Очередным подтверждением неэффективной и формальной работы комиссий Совета депутатов городского округа Пушкинский явилось рассмотрение на 78-м заседании совета вопроса о внесении изменений в Положение о муниципальном жилищном контроле. Кроме того некоторые изменения, внесённые 20 февраля 2026 года, на этом заседании были признаны утратившими силу.
Однако с сентября 2026 года Федеральным законом от 20 февраля 2026 г. № 23‑ФЗ муниципальный жилищный контроль вообще упразднён. Надзор в отношении муниципального жилищного фонда будут осуществлять органы государственного жилищного надзора (ГЖН). Соответствующие поправки внесены в Жилищный кодекс РФ, в закон об общих принципах организации местного самоуправления и ряд других актов.
Плохо это или хорошо? Что изменится в округе для жителей и нанимателей жилых помещений? Жизнь покажет. Надеюсь, что хуже не будет.
Личный опыт: что происходит с муниципальными квартирами на самом деле
С 2019 года я занимаюсь организацией работы по управлению многоквартирным домом силами собственников жилых помещений. В нашем МКД более 10% квартир являются муниципальным имуществом. Ни администрации, ни органу муниципального контроля до них нет дела. Никого не интересует состояние этих квартир, состояние оборудования для предоставления коммунальных услуг.
Средства, которые наниматели платят за соцнайм, расходуются не по целевому назначению. Взносы на капитальный ремонт, которые администрация уплачивает из местного бюджета, не зачисляются в фонды капремонта МКД, а на специальные счета вообще оплачиваются только по решению судов. Капитальный ремонт муниципальных квартир не проводится. А то, что сделали в муниципальной квартире в Красноармейске за очень солидные средства, капитальным ремонтом невозможно считать.
Газовое оборудование: бесконтрольность и нарушения
Не видно и не слышно представителей муниципального контроля при проведении технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТОиР ВДГО и ТО ВКГО). АО «Мособлгаз» нарушает законодательство РФ и права граждан на бесперебойное получение коммунальных услуг газоснабжения и горячего водоснабжения. Не контролируется состояние газового оборудования в муниципальных квартирах. Наниматели вынуждены приобретать его за свой счёт.
Что не сделали депутаты
А депутаты с 2023 года так и не внесли в Положение о муниципальном жилищном контроле контроль за соблюдением требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов, предусмотренных статьёй 20 Жилищного кодекса РФ.
Есть ли время что-то исправить?
До 1 сентября 2026 года ещё есть время для того, чтобы перед упразднением муниципального жилищного контроля разобраться в нарушениях требований к формированию фондов капитального ремонта, к созданию и деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, правил изменения размера платы за содержание жилого помещения и других.
Хотелось бы верить, что за это время специалисты муниципального жилищного контроля проведут конкретную работу по устранению нарушений. А депутаты до очередных выборов примут меры для решения тех простых проблем по созданию благоприятных условий проживания в округе, которые так и не смогли и не очень-то пытались решить.
Председатель совета дома Татьяна Максимовна Федченко
Комментарии