Когда может потребоваться строительная экспертиза

Рынок недвижимости живет по общим законам как в Пушкино, так и в других регионах страны, потому ситуации, в которых может потребоваться оценка состояния объекта, встречаются достаточно часто. Вне зависимости от того, требуется ли заказчику экспертиза кровли или всего сооружения, будет не лишним понять, что она собой представляет в принципе, и с какими целями проводится.

Отличие экспертизы от обследования зданий и сооружений

Начать следует с раскрытия самой сути экспертизы и ее особенностей. Она проводится в отношении имеющейся проектной документации, а также уже готовых объектов специалистами, чья деятельность лицензирована. Заключение экспертов имеет юридическую силу и является правовым документом. Экспертиза определяет не только состояние объекта, но и причинно-следственные связи, тогда как обследование зданий или сооружений призвано лишь определять их техническое состояние, о чем составляется отчет.

Перечень ситуаций, в которых может потребоваться экспертиза

Он достаточно широк:

• когда необходим анализ соответствия результатов строительных работ проектной документации;
• когда требуется выявить соответствие объекта действующим сводам правил и иным строительным нормам;
• если вызывает сомнения квалификация строительного подрядчика;
• если необходимо выяснить состояние объекта при переходе прав собственности, изменении функционального предназначения здания, его реконструкции или перепланировке, возобновлении строительства после длительного простоя или в иных случаях.

И это не исчерпывающий перечень ситуаций, в которых может потребоваться экспертиза строительства. Также она может помочь выявить потерю энергоресурсов, оценить состояние инженерных коммуникаций. Однако следует понимать, что при всей ее значимости она категорически отличается от судебной. Проводится в добровольном порядке, и карательной функцией строительная экспертиза не наделена.